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- 高く売りたい方（仲介売却）
不動産を少しでも高く売りたいなら～仲介売却～
不動産を売却するなら、ほとんどの方が「少しでも高く売りたい」と考えるのではないでしょうか。また場合によっては、「とにかく急いで売りたい」というケースもあるでしょう。実は同じ不動産売却でも、何を重視するかで売り方が変わってくるのです。
こちらでは、尼崎市の有限会社カズコーポレーションが、不動産を高く売るための方法「仲介売却」についてご紹介します。仲介売却は、お気軽に弊社までご相談ください。
仲介売却とは
仲介売却とは、不動産売却において売り主様と買い主様の間に不動産会社が入り、契約を成立させることをいいます。簡単に言うと、買い主様を不動産会社に見つけてもらう、もっとも一般的な売却方法です。
仲介売却における不動産会社の業務は、物件の査定、売買価格の決定をはじめ、販売プランのご提案、チラシやインターネットなどを使った物件の宣伝、購入希望者様の現地案内、さらに契約書の作成、契約の締結、お引渡しと多岐にわたります。
仲介売却では、不動産会社は時間をかけ、できるだけお客様の希望に近い価格で売却できるよう努めます。「少しでも高く売りたい」なおかつ「時間に余裕がある」方に、おすすめの方法だと言えるでしょう。
仲介売却のメリット
| Merit 01 買取より高く 売却できる |
Merit 02 希望の価格で 売れる可能性が高い |
Merit 03 売却活動を 専門家に任せられる |
|---|---|---|
| 「急いで売りたい」ことを重視する場合には、不動産を不動産会社が直接買取る「買取」がおすすめです。ただし仲介売却は、買取より高い価格で売却できる可能性を追求できます。 | 時間をかけ、少しでも高く売れるよう戦略を立てて売却活動を行うため、希望の価格で売れる可能性が高まります。 | 不動産売却の知識とノウハウを持つ専門家が、売却に必要な一連の業務を一手に引き受けます。売り主様は、定期的なご報告を待つだけで、丸ごと任せられます。 |
REINS（レインズ）の機能と仕組み
REINS（レインズ）とは、不動産物件情報を交換するコンピューターネットワークシステムのこと。
全国にある国土交通大臣による4つの指定流通機構によって運営されており、加入する全国の不動産業者が標準化された不動産情報を登録することで、情報交換できるようになっています。
かつては店頭に貼り紙をしたり、知っている業者同士で情報交換したりするなどの方法しかありませんでしたが、レインズによって多くの不動産業者間で情報が共有できるようになり、一社に任せば、あらゆる不動産業者の買主様にアプローチ出来るようになりました。
だからこそ物件をより良い形でREINSに公開し、地元業者との良好な関係を活かして売れやすくするノウハウを持った業者を選ぶ事が大切になります。
媒介契約とは
| メリット | デメリット | |
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| 一般媒介契約 |
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| 専任媒介契約 |
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| 専属専任媒介契約 |
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